🦷Opportunité d’installation – Cabinet dentaire avec logement possible – Vinça (66220)

🦷 Opportunité d’installation – Cabinet dentaire avec logement possible – Vinça (66220)

Localisation : Vinça, Pyrénées-Orientales (25 min de Perpignan, 30 min des plages) Fonds de commerce + matériel : 70 000 € (hors CBCT)
⸻

Présentation
À céder, cabinet dentaire récent (construction 2021), moderne, entièrement équipé et immédiatement opérationnel.
Le local professionnel est situé dans une maison neuve divisée en deux parties : cabinet et logement indépendant, avec garage et cour.
Possibilité d’habiter sur place (appartement meublé), idéal pour une installation clé en main.
⸻

Atouts

• Zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale) : exonération totale d’impôt sur les bénéfices pendant 5 ans, puis partielle sur 3 ans.
• Zone sous-dotée en soins dentaires : absence de concurrence directe dans Vinça et les villages voisins.
• Aide potentielle à l’installation : une subvention d’environ 50 000 € pourrait être disponible pour les praticiens s’installant en zone sous-dotée (à vérifier auprès des autorités compétentes).
• Activité historique solide : chiffre d’affaires ayant atteint jusqu’à 732 000 €, selon le rythme de travail (3 à 4 jours par semaine, environ 8 mois/an).
• Cabinet récent et parfaitement équipé : aucun travaux à prévoir, installation immédiate.
• Qualité de vie : commune dynamique, cadre naturel agréable, proximité du lac de Vinça, de Perpignan et de la Méditerranée.
⸻

Informations techniques

• Surface totale du cabinet : environ 80 m2
• Loyer du cabinet : 18 000 €/an
• Loyer du logement (meublé) : 15 000 €/an
• Équipement principal :
• 1 fauteuil Kavo (6 ans, excellent état)
• 1 fauteuil supplémentaire dans le bloc opératoire (chirurgie)
• 3 ordinateurs haut de gamme (valeur totale env. 12 000 €)

• Radiographie murale Vatech (4–5 ans)
• CBCT Vatech 12×9 (5 ans, sous garantie constructeur) – optionnel : +30 000 €
• Caméra d’empreinte Helios 650 neuve (incluse dans le prix du fonds)
• Endomoteur Sirona (peu utilisé) et moteur d’implantologie performant
• Assistante qualifiée connaissant parfaitement la patientèle.
⸻

Activité actuelle

• Secteur 3 (hors convention CPAM), patientèle fidèle et très nombreuse.
• Activité majoritairement chirurgicale (environ 90 %).
• Pour un praticien souhaitant exercer en secteur 1, la demande locale garantit un
agenda complet pour plusieurs mois.
⸻

Conditions

• Fonds de commerce + matériel : 70 000 € (hors CBCT)
• CBCT Vatech 12×9 (optionnel) : +30 000 €
• Local professionnel + logement attenant : location ou acquisition possible
(conditions à convenir).
⸻

Pour toute information complémentaire, liste détaillée du matériel ou organisation d’une visite : me contacter directement (confidentialité assurée).

…..

🦷 Oportunitate de instalare – Cabinet stomatologic cu posibilitate de locuință – Vinça (66220)

Localizare: Vinça, departamentul Pyrénées-Orientales (la 25 min de Perpignan, 30 min de plaje)

Preț de vânzare (fond de comerț + echipamente): 70.000 € (fără CBCT)

➡️ Prezentare

De vânzare: cabinet stomatologic modern, recent (construit în 2021), complet echipat și perfect funcțional.

Spațiul profesional este situat într-o casă nouă, împărțită în două părți:
partea profesională – cabinetul,
partea rezidențială – locuință independentă, cu garaj și curte.

- Posibilitate de locuire pe loc (apartament mobilat) – ideal pentru o instalare “la cheie”, fără investiții suplimentare.

➡️ Avantaje

- Zonă ZRR (Zonă de Revitalizare Rurală): scutire totală de impozit pe profit timp de 5 ani, apoi parțială timp de 3 ani.
- Zonă cu deficit de servicii stomatologice: nu există concurență directă în Vinça sau în satele din jur.
- Posibilă primă de instalare: subvenție de aproximativ 50.000 € pentru medicii care se stabilesc într-o zonă sub-dotată (de verificat la autoritățile competente).
- Activitate existentă și solidă: cifra de afaceri poate ajunge până la 732.000 €, în funcție de ritmul de lucru (3–4 zile/săptămână, aproximativ 8 luni/an).
- Cabinet modern, complet echipat: nu necesită nicio lucrare – se poate începe activitatea imediat.
- Calitate excelentă a vieții: localitate dinamică, mediu natural plăcut, aproape de lacul Vinça, Perpignan și Marea Mediterană.

➡️ Informații tehnice:

- Suprafață totală cabinet: aprox. 80 m²
- Chirie cabinet: 18.000 €/an
- Chirie locuință (mobilată): 15.000 €/an
- Echipamente principale:
- 1 scaun stomatologic Kavo (6 ani, stare excelentă)
- 1 scaun suplimentar în blocul operator (chirurgie)
- 3 calculatoare performante (valoare totală aprox. 12.000 €)
Radiografie murală Vatech (4–5 ani)
- CBCT Vatech 12×9 (5 ani, sub garanție producător) – opțional: +30.000 €
- Cameră de amprentă Helios 650 nouă (inclusă în prețul de vânzare)
- Endomotor Sirona (foarte puțin folosit) și motor performant pentru implantologie
- Asistentă calificată, care cunoaște foarte bine pacienții și activitatea cabinetului

➡️ Activitatea actuală

Sector 3 (neconvenționat cu CPAM), cu o paciență fidelă și numeroasă.

Activitate în proporție de 90% chirurgicală.
Pentru un medic care dorește să lucreze în Sector 1, cererea locală garantează un program complet pe mai multe luni.

➡️ Condiții de preluare
- Fond de comerț + echipamente: 70.000 € (fără CBCT)
- CBCT Vatech 12×9 (opțional): +30.000 €
- Spațiu profesional + locuință: disponibile pentru închiriere sau achiziție (condițiile se stabilesc ulterior).

📞 Contact
Pentru informații suplimentare, lista detaliată a echipamentelor sau organizarea unei vizite, vă rugăm să contactați direct proprietarul.

tel/ whapp: 0040733733411

🔒 Confidențialitate garantată